Trong bối cảnh nguồn cung chung cư Hà Nội ngày càng ít ỏi, những căn hộ cận hồ còn sót lại của Imperia Smart City được xem là hàng hiếm trên thị trường khi sở hữu 2 "tham số" vàng, vừa có không gian sống thoáng đãng, tận hưởng tầm nhìn đẹp, lại vừa có cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. "Bí kíp gia truyền" đầu tư căn hộ chung cư sinh lời cao Căn hộ chung cư là phân khúc nhà đất được giới đầu tư kinh doanh bất động sản rất ưa chuộng, bởi khả năng thanh khoản cũng như mức độ ưa thích khá cao trên thị trường. Tuy nhiên, đầu tư như thế nào để thu được lãi cao thì không phải ai cũng biết. Tiềm năng và rủi ro đầu tư căn hộ chung cư Đầu tư căn hộ cho thuê là một trong những phương pháp đầu tư an toàn hiệu quả hiện nay trong các kênh đầu tư bất động sản.Với sự biến động của thị trường BĐS các nhà đầu tư thường vay ngân hàng với lãi suất tốt sau đó đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời. Hồ sơ mời thầu là toàn bộ tài liệu sử dụng cho đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế bao gồm các yêu cầu cho một dự án, gói thầu, làm căn cứ để nhà thầu, nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ dự thầu và để bên mời thầu tổ chức đánh giá hồ sơ dự thầu nhằm lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư. Trang dịch vụ công tỉnh Đồng Nai. Trang chủ. Thanh toán trực tuyến. Nộp hồ sơ trực tuyến. Hỏi đáp. Hướng dẫn. Cổng DVC Quốc gia. 88.18 % Hài lòng. Mức độ hài lòng về giải quyết thủ tục hành chính. Dự án: Căn hộ Hoàng Quốc Việt Vị trí: Đường Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM, Việt Nam Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng Nhà thầu thi công móng cọc: Công ty TNHH Xây dựng Finesun Quản lý giám sát công trình: Công ty Cổ phần Quản Lý Việt Hưng Gồm 17 tầng và 105 căn hộ Qh1jCl. Mua căn hộ chung cư, nhà ở để cho thuê là một hình thức đầu tư kinh doanh khá phổ biến, được nhiều người lựa chọn. Vậy lý do gì mà nhiều người lựa chọn hình thức đầu tư này? Hãy cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây. 1. Lợi ích của hình thức đầu tư cho thuê căn hộ Thực trạng quỹ đất của các thành phố ngày càng thu hẹp dẫn đến tình trạng thiếu nhà ở. Để giải quyết vấn đề này, các chủ đầu tư đã lựa chọn hình thức đầu tư căn hộ chung cư cho thuê, và hình thức này đã phát triển mạnh mẽ trên thị trường hiện nay. Hình thức đầu tư cho thuê căn hộ ngày càng chiếm tỷ trọng cao trong các loại hình kinh doanh bất động sản. Cho thuê căn hộ chung cư mang đến nhiều lợi ích ưu việt cho nhà đầu tư Dân nhập cư nhanh Ở các thành phố lớn, các hoạt động kinh tế, kỹ thuật thu hút đông đúc dân nhập tư trong nước và ngoài nước đến để sinh sống và lập nghiệp. Tình trạng đất chật người đông là nguyên nhân giúp cho nhu cầu thuê căn hộ chung cư tăng nhanh. Bên cạnh đó, giá nhà đất và chi phí lãi vay ngân hàng cao đã hạn chế việc mua nhà của người dân nhập cư. Vì vậy, các thành phố lớn là những thị trường đầy tiềm năng để cho thuê căn hộ chung cư. Cho thuê căn hộ là hình thức đầu tư dài hạn Hình thức đầu tư căn hộ chung cư không chịu ảnh hưởng của thị trường như giá vàng, hay các biến động khác trên thị trường bất động sản. Trong khi đó, lượng khách lại đa dạng nhiều nhóm đối tượng khác nhau. Là một nhà đầu tư, hình thức đầu tư này mang đến nhiều lợi ích, mức độ rủi ro thấp. Chủ động giá trong giao dịch và đảm bảo giá trị gia tăng trong thời gian dài hạn từ 5 - 10 năm. Nhu cầu của giới trẻ Nhiều bạn trẻ thích sự tự do, sống độc lập với gia đình nên muốn dọn ra ở riêng. Khi chưa đủ điều kiện để sở hữu căn nhà, thì việc thuê nhà là một giải pháp hữu hiệu. Các địa điểm mà các bạn thường lựa chọn là khu vực gần trường học, chợ, nơi vui chơi giải trí,..ưu tiên về vấn đề an ninh và vệ sinh tốt. Cho thuê căn hộ là hình thức đầu tư dài hạn 2. Những lý do bạn nên đầu tư cho thuê căn hộ dành cho giới trẻ là gì? Có rất nhiều lý do khiến bạn lựa chọn hình thức đầu tư cho thuê căn hộ. Sau đây là 7 lý do chính mà bạn cần cân nhắc khi lựa chọn hình thức đầu tư căn hộ cho thuê dành cho giới trẻ. Đầu tư căn hộ cho thuê không tốn quá nhiều vốn Đối với hình thức đầu tư căn hộ cho thuê thường có chi phí thấp hơn so với các hình thức đầu tư kinh doanh bất động sản khác như mua nhà đất, biệt thự, nhà phố,.. Với các căn hộ chung cư giá rẻ thì chỉ cần có từ 2 tỷ đã có thể sở hữu được một căn hộ chung cư có đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cư dân. Với cùng với mức giá đó khi bạn mua đất nền thì chỉ mua được ở vùng ven. Do đó mà hình thức căn hộ cho thuê không tốn quá nhiều vốn như các hình thức kinh doanh bất động sản khác. Cho thuê căn hộ có khả năng sinh lời cao Một số căn hộ chung cư được xây dựng hoàn thiện phần thô bên ngoài còn các nội thất bên trong có thể được sắp xếp theo nhu cầu và sở thích của gia chủ. Bạn có thể lựa chọn những căn hộ này để cải tạo nhà cũ thành công trình mới đẹp để thu hút khách hàng. Và có thể cho thuê lại với mức giá từ 5 triệu đồng/ tháng tùy theo diện tích và tiện ích của ngôi nhà. Với hình thức đầu tư này sẽ mang đến cho chủ đầu tư lợi nhuận cao hơn. Không tốn nhiều thời gian để quản lý căn hộ chung cư Đối với những căn hộ chung cư khi đầu tư cho thuê, bạn sẽ không cần mất quá nhiều thời gian để quản lý như Quét dọn, theo dõi bảo trì ngôi nhà,.. Vì việc hầu hết tại các căn hộ chung cư thường có đội ngũ quản lý riêng và chuyên nghiệp trong vấn đề này. Căn hộ cho thuê có tính thanh khoản cao Căn hộ chung cư cho thuê thường có vị trí thuận lợi và có nhiều tiện ích xung quanh thì mới có thể thu hút được khách hàng. Đặc biệt đối với các căn hộ chung cư này bạn có thể đầu tư lướt sóng cũng có khả năng sinh lời cao. Nhu cầu của những người dân cùng xu hướng ở chung cư ngày càng gia tăng, nếu đầu tư căn hộ cho thuê một cách thông minh thì lợi nhuận nhà đầu tư thu về có thể gấp đôi số vốn bỏ ra ban đầu. Được bảo trợ bởi ngân hàng Các ngân hàng có thể hỗ trợ trả góp dự án với mức lãi suất phù hợp và nhiều chính sách hấp dẫn. Ngoài ra còn có nhiều hình thức mua như cho vay dài hạn 10 năm, 20 năm và 50 năm tùy theo số tiền vay. Người mua được lựa chọn phương thức thanh toán linh hoạt cùng mức lãi suất ưu đãi. Đa dạng tiện ích Các tiện ích của căn hộ chung cư luôn đầy đủ như phòng sinh hoạt cộng đồng, công viên, khu vui chơi giải trí cho người lớn và trẻ em, hồ bơi, phòng tập gym,..Nếu bạn thuê căn hộ để ở hoặc làm việc thì những tiện ích này sẽ hỗ trợ cuộc sống của bạn tối đa, còn nếu mua để đầu tư thì tiện ích chính là một điểm cộng giúp tăng giá trị căn chung cư của bạn. An ninh khu vực cao Các căn hộ chung cư là một cộng đồng nơi sinh sống của nhiều hộ gia đình và được quản lý bởi các đơn vị quản lý của dự án. Do đó mà các căn hộ chung cư luôn có đội ngũ bảo vệ để đảm bảo an ninh cho toàn bộ cư dân, hệ thống camera giám sát và cả hệ thống phòng cháy cũng được trang bị. Khi sống và sinh hoạt ở các căn hộ chung cư cho thuê không chỉ tiện lợi mà còn an toàn hơn. So với các dự án nhà đất thì bạn phải tự trông coi tài sản trong ngôi nhà của mình thì đây là điểm cộng nổi trội nhất khi ở và đầu tư vào hình thức căn hộ chung cư cho thuê. Trên đây là 7 lý do khiến cho bạn lựa chọn hình thức đầu tư căn hộ cho thuê. Đây là lựa chọn đầu tư sinh lợi nhuận cao và an toàn hiệu quả nhất so với các hình thức kinh doanh bất động sản khác. Đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao và an toàn 3. Các hình thức đầu tư căn hộ cho thuê phổ biến Đầu tư căn hộ chung cư cho thuê có nhiều hình thức khác nhau. Tùy vào hình thức đầu tư mà bạn có nguồn lợi nhuận khác. Đầu tư vào căn hộ đang xây dựng Thông thường các chủ đầu tư thường đầu tư vào giai đoạn này của căn hộ chung cư. Bởi vì đầu tư vào dự án vào lúc này sẽ có mức giá thấp hơn so với dự án đã hoàn thiện. Cùng với đó nếu như cộng thêm việc mua từ các đại lý cấp một hoặc từ chủ đầu tư thì giá sẽ có ít chênh lệch hơn. Nếu dự án hoàn thành đúng tiến độ dự kiến thì mức lợi nhuận thu vào có thể lên đến 30%. Đầu tư căn hộ cho thuê bạn nên mua trong giai đoạn này để tiết kiệm chi phí. Đầu tư vào căn hộ mini cho thuê Nếu bạn muốn đầu tư thu về lợi nhuận lâu dài và ổn định, không cần thu hồi vốn quá nhanh. Lượng khách hàng của hình thức đầu tư này khá nhiều, tại các thành phố lớn có sinh viên, nhân viên và hộ gia đình nhỏ đều muốn sống trong một môi trường tốt. Nhu cầu của tất cả mọi người là tìm được ngôi nhà rẻ nhưng đẹp, căn hộ mini đáp ứng điều đó, vì thế nhà đầu tư không phải quá lo lắng về nguồn thuê liên tục, ổn định mức thu nhập hàng tháng. Tuy nhiên khi đầu tư vào hình thức căn hộ chung cư này, nhà đầu tư cần lưu ý về khả năng thu hồi vốn. Nếu mức giá cho thuê thấp, thời gian thu hồi sẽ chậm chạp hơn, không thể linh hoạt và đầy hứa hẹn như các phân khúc cho thuê khác. Cần xác định rõ điều này để tránh bị vỡ mộng đầu tư căn hộ mini cho thuê Đầu tư căn hộ cho thuê lướt sóng Đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư là hình thức mua chung cư ở giai đoạn đang xây dựng và bán ra lúc thị trường nóng nhất, nhằm thu lại lợi nhuận cao. Đồng thời loại hình này thì nhà đầu tư cần có kinh nghiệm trên thị trường nhằm nắm bắt được thời điểm khi nào nên bán khi nào thì nên mua. Để có khả năng sinh lời cao trong quá trình giao dịch. Như vậy đối với hình thức này, bạn không cần bỏ ra chi phí quá lớn ngay lúc đầu mà vẫn có thể có được lợi nhuận cao. Tùy vào hình thức đầu tư mà bạn có nguồn lợi nhuận khác 4. Lựa chọn cách quản lý căn hộ cho thuê hiệu quả Có rất nhiều hình thức quản lý khi cho thuê căn hộ như Thuê quản lý cho căn hộ cho thuê, quản lý bằng phần mềm, hợp tác quản lý. Bạn cần lựa chọn hình thức quản lý phù hợp để có thể quản lý hiệu quả nhất. Thuê quản lý cho căn hộ cho thuê Đây là phương pháp quản lý hiệu quả và được sử dụng nhiều nhất hiện nay. Một số trường hợp chủ sở hữu thuê quản lý cho căn hộ cho thuê như Chủ đầu tư không có thời gian quản lý, chủ đầu tư không có kinh nghiệm trong việc quản lý dự án, chủ đầu tư có nhiều dự án cùng một lúc. Phương pháp thuê quản lý cho căn hộ cho thuê mang lại nhiều tiện ích như Tìm kiếm khách thuê các căn hộ. Quản lý tài chính thu tiền từ các căn hộ, chi tiêu cho các hoạt động bảo trì,…Giám sát, kiểm tra căn hộ thường xuyên. Giải quyết các sự cố xảy ra. Tuy nhiên với phương pháp này lại tốn kém chi phí khá cao. Đây là hạn chế của hình thức thuê quản lý dự án căn hộ chung cư cho thuê. Quản lý bằng phần mềm Trong xã hội hiện đại thì việc quản lý bằng phần mềm là phương pháp mang đến nhiều tiện ích. Các phần mềm quản lý thường cung cấp các thông tin đầy đủ và chính xác, cập nhật nhanh chóng cho chủ đầu tư. Quản lý thông tin người dùng, quản lý tài chính, báo cáo, hóa đơn, hợp đồng, quản lý chỉ số điện nước,.. Sử dụng phần mềm trong quản lý căn hộ cho thuê giúp bạn có thể chủ động quản lý căn hộ của mình dù là hình thức gián tiếp. Mọi công việc quản lý đều được số hóa không phải thực hiện theo quy trình thủ công phức tạp. Được thực hiện một cách đơn giản và nhanh chóng. Hợp tác quản lý Hợp tác quản lý các dự án căn hộ chung cư hai hoặc nhiều nhà đầu tư cùng hợp tác kinh doanh cho thuê căn hộ. Các bên sẽ hợp tác với nhau để quản lý căn hộ. Mọi thỏa thuận sẽ được ghi rõ trong hợp đồng của các bên. Tất cả các bên sẽ phải tuân theo các thỏa thuận đã thống nhất trọng hợp đồng đó. Và đảm bảo không có tranh chấp xảy ra. Lựa chọn hình thức hợp tác quản lý được sử dụng cho các căn hộ chung cư cho thuê hoặc nhà ở có quy mô lớn nhưng hình thức này lại bị hạn chế về mặt tài chính. Bạn cần lựa chọn hình thức quản lý phù hợp để có thể quản lý hiệu quả 5. Kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê thu lợi nhuận cao Cho thuê căn hộ chung cư cũng không thể tránh khỏi những rủi ro nếu như không biết cách đầu tư hiệu quả và an toàn. Sau đây Mogivi xin chia sẻ đến các bạn các kinh nghiệm khi đầu tư cho thuê căn hộ để thu lời cao và đảm bảo an toàn nhé. Xác định rõ mục đích kinh doanh Hầu hết mọi người đều quan tâm mua các dự án căn hộ chung cư, nhà đẹp,..hoặc thuê rồi cho thuê lại mà quên mất đi mục đích kinh doanh của mình là gì. Việc đầu tiên bạn cần làm trước khi kinh doanh căn hộ, chung cư, nhà ở cho thuê đó là phải làm rõ các câu hỏi như Nguồn vốn bạn muốn đầu tư là bao nhiêu. Quy mô của mô hình kinh doanh bạn muốn thực hiện, vị trí của khu vực đầu tư, lợi nhuận như thế nào và điều quan trọng nhất chính là hướng đi cho tương lai được thực hiện ra sao?..Xác định được mục đích kinh doanh giúp cho việc kinh doanh của bạn trở nên dễ dàng hơn. Sử dụng đòn bẩy tài chính Sử dụng nguồn vốn của ngân hàng còn được gọi với phương pháp sử dụng đòn bẩy tài chính. Sử dụng đòn bẩy tài chính trong cho thuê căn hộ cho thuê nhằm giúp tối ưu dòng tiền, có cơ hội giảm lãi suất và có nhiều cơ hội gia tăng lợi nhuận hơn. Tất cả những nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ không bao giờ dùng hết 100% tiền để đi đầu tư. Điều này giúp họ giảm được rủi ro khi căn hộ chung cư có vấn đề. Tìm kiếm khách hàng phù hợp Tiếp thị sản phẩm bằng cách giới thiệu với khách hàng những thế mạnh, ưu điểm, đặc điểm của căn hộ cho thuê. Đồng thời xem xét các tiện ích xung quanh của dự án có đáp ứng được nhu cầu của khách hàng không. Giá cả và các khoản phí của căn hộ chung cư như thế nào. Sau đó đưa các thông tin đến khách hàng. Có nhiều cách có thể thông tin tới khách hàng như Đăng tin cho thuê trên các trang mạng xã hội như chợ tốt, bất động sản, mua bán nhà đất,... Cách này hơi mất thời gian của bạn nhưng bạn giảm được tiền phí hoa hồng cho người giới thiệu. Tìm kiếm một vài môi giới hay công ty cho thuê và gửi căn hộ cho họ tìm kiếm khách hàng. Cách này bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian nhưng sẽ mất một khoản phí trả cho người giới thiệu. Cải tạo các tiện ích để tăng lợi nhuận Thay vì để phần không gian được bỏ trống, bạn có thể biến nó thành một căn phòng có chức năng như bếp, phòng làm việc,... Tầng gác xép áp mái hay nhà kho trên sân thượng cũng cần được tận dụng cải tạo tốt. Cần cố gắng khai thác diện tích không gian căn hộ chung cư để có thể nâng cao tiện ích của ngôi nhà từ đó nâng cao lợi nhuận. Nhờ vào thiết kế hiện đại, mức giá hợp lý, phù hợp với lối sống đô thị hiện đại. Các căn hộ cho thuê ngày càng thu hút được sự quan tâm của giới trẻ hiện nay. Khai thác diện tích căn hộ để có thể nâng cao lợi nhuận Đầu tư căn hộ cho thuê hiện đang là một trong những kênh đầu tư phổ biến, mang lại những khoản lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. Câu hỏi đặt ra là làm thế nào để đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao và ổn định? Theo Rever tìm hiểu, hiện nay thị trường nhà cho thuê đang tồn tại hai mô hình kinh doanh khác nhau Mô hình thứ nhất là sở hữu - cho thuê, tức là bạn lấy ngôi nhà/căn hộ của chính bạn và cho thuê ngôi nhà/căn hộ đó. Mô hình thức hai là thuê - cho thuê lại, nghĩa là bạn đi thuê một ngôi nhà/căn hộ của người khác và bạn cải tạo hoặc chia phòng lại để cho người khác thuê lại với giá cao hơn để hưởng chênh lệch. Có thể thấy hai mô hình kinh doanh nhà cho thuê này có tỷ suất lợi nhuận khá chênh lệch. Nếu sở hữu - cho thuê mang lại mức lợi nhuận trung bình từ 5-10% mỗi năm thì mô hình thuê - cho thuê lại có thể mang về lợi nhuận lên đến từ 50 đến 100% mỗi năm. Tuy nhiên, với mô hình sở hữu - cho thuê, bạn sẽ ít tốn công sức và an toàn hơn, trong khi thuê - cho thuê lại mang đến nhiều rủi ro và đòi hỏi bạn phải có kiến thức cùng kỹ năng kinh doanh tốt hơn, đồng thời bỏ ra nhiều công sức quản lý hơn. Hãy cùng xem những kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời nhanh, an toàn dưới đây nhé Hầu hết mọi người khi nghĩ đến việc kinh doanh nhà cho thuê đều tập trung vào việc tìm kiếm một căn hộ tốt để mua, hoặc thuê rồi cho thuê lại, mà quên mất một điều quan trọng là mong muốn thật sự của chính họ. Việc đầu tiên bạn nên làm trước khi nghĩ đến việc kinh doanh nhà cho thuê, đó là phải làm rõ một số câu hỏi của chính mình như nguồn vốn bạn muốn đầu tư là bao nhiêu? mô hình kinh doanh muốn gắn bó? vị trí khu vực sẽ đầu tư? tỷ suất lợi nhuận mong muốn? hướng đi tương lai sau khi thực hiện xong thương vụ?… Hãy đặt ra cho mình nhiều câu hỏi liên quan đến rủi ro và lợi nhuận trước khi kinh doanh nhà cho thuê Sau khi bạn đã trả lời đầy đủ những câu hỏi trên và hình dung được rõ thứ mình muốn, việc tìm kiếm và gửi thông tin cho các kênh tìm kiếm như văn phòng môi giới, báo mạng, báo giấy… sẽ mang lại cho bạn những kết quả chính xác và hiệu quả đến bất ngờ. Kinh nghiệm thứ hai đầu tư căn hộ cho thuê Cân nhắc đến việc vay vốn ngân hàng, áp dụng đòn bẩy tài chính Thực tế chỉ ra rằng đa phần các nhà đầu tư và kinh doanh bất động sản thành công trên thế giới không bao giờ sử dụng hết toàn bộ số tiền mặt của mình cho một thương vụ giao dịch bất động sản. Dẫn chứng cho điều này là Tổng thống Mỹ kiêm tỷ phú bất động sản Donald Trump, trong các thương vụ mua bán kinh doanh bất động sản, ông chỉ bỏ ra 20% số vốn dù ông có cả đống tiền mặt trong tay. Vì bản chất bất động sản cho bạn một khả năng sử dụng đòn bẩy tài chính rất lớn từ ngân hàng. Tuy nhiên, khi sử dụng đòn bẩy, bạn cần phải lưu ý đến dòng tiền âm - khoản tiền phải trả gốc và lãi đều đặn hàng tháng cho ngân hàng. Hãy tính toán và lưu ý dòng tiền âm đó với dòng tiền dương từ việc cho thuê nhà để lựa chọn mô hình kinh doanh và khoản huy động phù hợp. Bạn cũng có thể huy động vốn từ những cá nhân theo phương thức hợp tác đầu tư và chia sẻ cho họ một phần lợi nhuận theo tỷ lệ phù hợp. Kinh nghiệm thứ ba đầu tư căn hộ cho thuê Đàm phán hiệu quả, đôi bên cùng có lợi Khi mua đất, mua nhà cho thuê hay cả thuê nhà cho thuê lại thì công việc đàm phán đều rất quan trọng. Bạn nên biết bất động sản là một loại tài sản lcó giá trị ớn nên mỗi chênh lệch đàm phán được như giá trên mỗi đơn vị mét vuông, hay giảm được một khoản tiền thuê nhà hàng tháng, nếu nhân với tổng diện tích hoặc tổng thời gian thuê thì đó là một con số khá lớn. Ngoài ra, nếu bạn lựa chọn mô hình thuê - cho thuê lại thì việc khai thác và hợp tác với chủ bất động sản là một quá trình làm việc lâu dài và có nhiều yếu tố tác động. Do đó cần phải có những thỏa thuận đạt được hiệu quả đôi bên cùng thắng chủ nhà có được mức giá thuê tốt và sự ổn định dài lâu, người thuê cho thuê lại cũng được mức lợi nhuận xứng đáng với công sức thực hiện thương vụ của mình thì việc hợp tác mới lâu dài và bền chặt. Kinh nghiệm thứ tư đầu tư căn hộ cho thuê Cải tạo để tối ưu hoá lợi nhuận Hãy cải tạo lại căn hộ hoặc ngôi nhà của bạn để tăng tối đa lợi nhuận cho thuê Mỗi căn hộ/ căn nhà đều có những phần không gian bị lãng phí mà nếu nhà kinh doanh biết tận dụng và khai thác thì có thể tạo ra những giá trị cho những người khách thuê khác hoặc tăng thêm lợi nhuận cho mình. Khi mua hay thuê một căn nhà/căn hộ để cho thuê, bạn hãy quan sát những góc không gian đó. Thường một căn nhà/căn hộ lớn có nhiều phòng cho thuê, gian bếp ở tầng trệt ít khi được quan tâm sử dụng và vệ sinh. Thay vì để phần không gian chung đó bị bừa bộn theo kiểu “cha chung không ai khóc", bạn có thể biến nó thành một căn phòng có bếp cho những vị khách yêu thích việc nấu nướng. Tầng gác xép áp mái hay nhà kho trên sân thượng chỉ cần một chút khéo léo sẽ thành một căn phòng đầy chất nghệ sĩ với ánh trăng vào buổi tối, hay một penthouse thu nhỏ với những cây xanh, thảm cỏ được trang trí ở phần sân thượng trước phòng. Hãy nhìn vào những không gian bị lãng phí và bạn sẽ có một căn nhà cho thuê đặc biệt cùng với khoản lợi nhuận tối ưu nhất. Kinh nghiệm thứ năm đầu tư căn hộ cho thuê Tìm kiếm khách hàng mục tiêu Sai lầm thường thấy nhất của những người làm kinh doanh bất động sản cho thuê là học theo các nhân viên môi giới bất động sản trên thị trường, bằng việc tiếp thị bất động sản với nội dung chung chung để nhằm thu hút nhiều khách thuê với nhiều nhu cầu khác nhau. Nhưng vấn đề bạn, những nhà đầu tư căn hộ cho thuê, nên nhớ rằng, những người môi giới nhà đất cần thu hút nhiều khách hàng bởi họ có giỏ hàng nhiều sản phẩm khác nhau để tư vấn. Ngược lại, bạn chỉ có đúng một sản phẩm cho thuê của mình, vì vậy đừng tốn thời gian tiếp những vị khách với nhu cầu không phù hợp. Và bí kíp ở đây chính là sử dụng phương pháp tiếp thị đích mô tả thật kỹ lưỡng các đặc điểm căn nhà cho thuê của mình, giá cả và các khoản phí cụ thể kèm theo những hình ảnh thật của bất động sản đó. Sau đó đưa các thông tin này lên những kênh có nhiều khách hàng tìm kiếm như các trang rao vặt bất động sản, báo chí… Điều lưu ý lớn nhất là bạn đừng cố gắng dấu diếm thông tin nào, hay sử dụng hình ảnh minh hoạ của bất động sản khác, vì khi khách thuê đến trực tiếp xem nhà, họ cũng sẽ nhận ra điều đó. Do vậy hãy thành thật với nội dung tiếp thị ngay từ đầu, bạn sẽ có được những khách thuê mục tiêu - những khách mà căn nhà của bạn đúng với sở thích và nhu cầu thực của họ. Kinh nghiệm thứ sáu đầu tư căn hộ cho thuê Đăng tin cho thuê ngay khi có thể Câu nói “Thời gian là tiền bạc” trong việc kinh doanh nhà cho thuê là một câu nói hoàn toàn theo nghĩa đen. Bởi mỗi ngày, mỗi giờ, mỗi phút, mỗi giây trôi qua không cho thuê được căn nhà của mình, bạn đã mất đi một khoản tiền tương ứng. Nếu ai đã từng làm mô hình thuê - cho thuê lại. Tiền thuê đã trả cho chủ nhà rồi mà vẫn chưa cho thuê được phòng thì sẽ hiểu cảm giác mất tiền từng ngày khủng khiếp như thế nào. Vì thế việc cho thuê nhà phải được triển khai với tốc độ nhanh và gấp rút. Để làm được điều này bạn cần có những bước chuẩn bị và cho thuê trước khi căn nhà được hoàn thiện xong. Và một phương pháp khác mà tôi đang sử dụng là tổ chức những cuộc đua cho các đội kinh doanh cùng cho thuê một căn nhà để tìm ra đội nhóm chiến thắng và trích một phần lợi nhuận hàng tháng cho họ. Nếu bạn là một cá nhân làm mô hình này, có thể áp dụng tương tự bằng cách gửi thông tin cho nhiều môi giới để tạo ra sự cạnh tranh và cuộc đua cho thuê chính căn nhà của mình. Kinh nghiệm thứ bảy đầu tư căn hộ cho thuê Vận hành và quản lý nhà cho thuê hiệu quả để tối ưu chi phí Quản lý nhà cho thuê tốt sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể quỹ thời gian cá nhân của mình Để thu được tiền cho thuê của khách đúng hẹn, hãy áp dụng nguyên tắc về sự chuẩn bị và tạo thuận tiện cho khách bằng nhiều hình thức đóng tiền khác nhau. Lưu ý về việc đóng những khoản tiền dịch vụ đúng hẹn để không xảy ra tình trạng cắt nước - cắt điện làm một số lượng lớn khách thuê phẫn nộ, và giữ uy tín với chủ nhà trong vấn đề thanh toán tiền thuê cho họ. Nếu có trục trặc hay phát sinh gì liên quan đến khoản tiền phải trả cho chủ nhà, hãy thông báo cho họ trước và có những văn bản xác thực đi kèm. Việc đăng ký tạm trú tạm vắng, trang bị phòng cháy chữa cháy và các giấy phép cần thiết cho căn nhà cho thuê cũng được quan tâm để thực hiện theo đúng quy định của pháp luật và nên nhờ sự tư vấn, hướng dẫn cụ thể của công an khu vực đang quản lý căn nhà cho thuê của bạn. Bên cạnh đó, hãy bảo trì và sữa chữa bất động sản trước khi hư hỏng xảy ra, đừng đợi đến khi có chuyện mới xử lý. Bởi lẽ, đến lúc đó bạn đã chịu những thiệt hại nặng nề và những khoản chi phí sửa chữa sẽ vô cùng đắt đỏ. Kinh nghiệm thứ tám đầu tư căn hộ cho thuê Chăm sóc khách thuê chu đáo, tận tâm Quan tâm và hỗ trợ khách thuê tận tâm là một trong những yếu tố quan trọng để có được những khách thuê lâu dài cho căn nhà của bạn. Bên cạnh đó, hãy tập trung cho những khách tốt và hạn chế dần những khách thuê xấu. Trong một căn nhà, những khách thuê xấu sẽ khiến khách tốt bỏ đi. Nếu bạn không loại được những khách thuê xấu và giữ được những khách tốt ở lại thì các khách thuê xấu khác sẽ kéo đến lấp đầy căn nhà của bạn. Như vậy, bạn sẽ có những trải nghiệm tồi tệ khi kinh doanh với họ như trễ nải đóng tiền, mất trật tự, mất vệ sinh và phá hoại tài sản… Có thể bạn quan tâm Bảng so sánh giúp bạn biết được nên vay tiền mua nhà hay thuê nhà Bằng cách nào Rever giúp bạn mua bán bất động sản hiệu quả hơn? 6 lợi ích khi giao dịch mua bán và thuê nhà trên Rever Đầu tư căn hộ cho thuê liệu có tốt hơn gửi tiết kiệm ngân hàng? 6 lời khuyên giúp bạn cho thuê căn hộ nhanh chóng Hùng Phú TH Trong bài viết này, Rever hướng dẫn bạn cách tính tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ cho thuê mới nhất năm 2021, từ đó bạn có thể tính toán, áp dụng vào việc cho thuê căn hộ của mình. Nếu bạn hoặc gia đình bạn đang có ý định đầu tư căn hộ cho thuê và đang thắc mắc về cách tính tỷ suất lợi nhuận thì dưới đây là công thức đơn giản để tính mà bạn có thể áp dụng Giá cho thuê mỗi m2 của căn hộ trong 1 tháng nhân với 12 tháng, sau đó lấy số này chia cho giá trị m2 của căn hộ sẽ ra phần trăm tỷ suất lợi nhuận cho thuê Ví dụ Một căn hộ cao cấp ở Quận 2 có giá bán là USD/m2, giá thuê trung bình vào khoảng 20 USD/m2/tháng. Tổng tiền thuê nhận được trong năm sẽ là 240 USD/m2 20USD/m2/tháng x 12 tháng. Vậy tỷ suất lợi nhuận trong một năm sẽ là 20x12/ 8%. Trên đây là cách tính tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ cho thuê trong một năm. Công thức này có thể áp dụng cho nhiều hình thức đầu tư bất động sản như căn hộ chung cư, nhà mặt đất, nhà phố… Tuy nhiên, ngoài con số này ra bạn cũng phải trừ chi phí quản lý, thuế, phí bảo dưỡng… đồng thời bạn cũng phải dự trù đến số tháng không có người nào thuê căn trống thì mới ước tính được cụ thể lợi nhuận trong năm của mình. Tham khảo lợi nhuận đầu tư căn hộ cho thuê trên thị trường Trên thị trường bất động sản hiện nay, đầu tư cho thuê căn hộ cao cấp đang diễn ra phổ biến bởi Người mua căn hộ dễ tiếp cận với vốn vay hơn, tỷ lệ cho vay từ ngân hàng cao hơn và thời gian vay dài hơn, giảm áp lực thanh toán khoản vay. Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp hiện nay đang tăng khá nhanh khi các tập đoàn đa quốc gia có sự đổ bộ vào nước ta ngày càng nhiều. Số lượng người nước ngoài sang làm việc và sinh sống ở Việt Nam ngày càng đông, phần lớn trong số họ có nhu cầu thuê nhà. Ngân sách thuê nhà của họ khá đa dạng, dao động từ 800 USD – USD/tháng vì thế phù hợp với dòng căn hộ cao cấp. Tỷ suất cho thuê căn hộ tại Việt Nam khá cao so với nhiều nước thuộc khu vực Đông Nam Á Lợi nhuận thu lại từ việc cho thuê căn hộ cao cấp hiện nay không hề nhỏ, nói cách khác là rất hấp dẫn so với gửi tiết kiệm ngân hàng. Tham khảo giá bán và giá cho thuê ở một số dự án bất động sản tại hai thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM, được biết lợi tức được tính bằng USD ở từ khoảng 5% đến 8% và ở Hà Nội là 5% đến Mức tỷ suất lợi nhuận này thông thường đã bao gồm cả phí quản lý. Như vậy, lợi nhuận thực chỉ thấp hơn tối đa khoảng 1%. Với lãi suất tiền gửi chỉ 5 - 6% hay so với tiết kiệm USD chỉ khoảng 2%, rõ ràng mức lợi nhuận từ đầu tư căn hộ cho thuê cao hơn nhiều. Tuy nhiên, như Rever đã nói ở trên, để đạt được mức tỷ suất cho thuê tốt thì căn hộ cho thuê đòi hỏi phải đáp ứng nhiều tiêu chí, trong đó quan trọng nhất là vị trí, chất lượng, đơn vị quản lý của dự án… Khách hàng cần tham khảo kỹ các yếu tố đó trước khi quyết định đầu tư căn hộ cho thuê. Kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê từ thực tế Khách thuê có xu hướng lựa chọn những dự án căn hộ chung cư đến từ chủ đầu tư uy tín Khi có ý định đầu tư căn hộ cho thuê, bạn nên chọn những dự án căn hộ có quy mô lớn hoặc khu vực có mật độ dân số cao Thông thường, những dự án có nhiều căn hộ thì việc cho thuê của bạn sẽ càng dễ dàng hơn. Các căn hộ tại dự án lớn sẽ thu hút được khách hàng bởi những dịch vụ hình thành trong tòa nhà. Ngoài ra, vị trí dự án nằm ở khu phố có mật độ dân càng cao thì khả năng cho thuê càng tốt, với nhà liên kết hoặc biệt thự thì nên nằm ở trong những khu vực có nhiều nhà cửa, sầm uất. Để tăng hiệu quả đầu tư cho thuê thì bạn nên chọn những dự án có thể nhận nhà cho thuê ngay, hoặc chủ đầu tư đủ uy tín để bàn giao đúng thời hạn, điều này nhằm tăng hiệu quả đầu tư, đảm bảo dòng tiền của bạn được linh hoạt. Bạn nên nhớ chọn những dự án có môi trường sống tốt, kèm theo dịch vụ khép kín & chất lượng cao Thông thường những dự án có môi trường sống tốt luônđảm bảo tính thanh khoản cũng như giá cho thuê luôn tốt hơn vì thu hút được nhiều khách hàng cao cấp quan tâm. Nếu là dự án hình thành trong tương lai hoặc đang trong thời gian xây dựng thì bạn nên lựa chọn những dự án của chủ đầu tư uy tín, thương hiệu lớn và đặc biệt là được chủ đầu tư truyền thông rộng rãi nhiều người biết đến. Bạn đang theo dõi bài viết Cách tính tỷ suất lợi nhuận đầu tư căn hộ cho thuê năm 2018 trong chuyên mục Hướng dẫn Rever. Ngoài ra, Rever cũng gửi đến bạn tài liệu Bảng tính lợi nhuận đầu tư cho thuê căn hộ qua đường dẫn tải về dưới đây Có thể bạn quan tâm Bảng so sánh giúp bạn biết được nên vay tiền mua nhà hay thuê nhà Bằng cách nào Rever giúp bạn mua bán bất động sản hiệu quả hơn? 6 lợi ích khi giao dịch mua bán và thuê nhà trên Rever. Đầu tư căn hộ cho thuê liệu có tốt hơn gửi tiết kiệm ngân hàng? Thế An TH Mô hình đầu tư căn hộ chung cư Mini được nhiều người quan tâm, vì có tính bền vững. Sau đây là một vài phân tích, đánh giá về về mô hình này với với phân khúc khách hàng, tính hiệu quả và thanh khoản, giá trị gia tăng,… Phân khúc khách hàng – Nếu tính theo tháp nhu cầu Maslow thì việc ở, cư trú là nhu cầu cơ bản nhất của loài người , Bất cứ 1 ai, đã duy chuyển xa nhà đều phải thuê nhà, thuê căn hộ, thuê phòng để cư trú tại địa phương đó. – Đối với chung cư mini, tập trung cao nhất vào phân khúc khách hàng có thu nhập từ 5-12Trđ /tháng Tùy vào thành phố hoặc Sinh viên được ba mẹ chu cấp hàng tháng từ 3-5trđ/tháng Sinh viên thường hay ở ghép và công việc làm thêm. Thêm vào đó, Thu nhập đầu người của Việt Nam Đặc biệt là các thành phố lớn như HCM, HN, Đà Nẵng… ngày càng tăng cao do vậy nhu cầu ở tại các khu dân cư đảm bảo các yếu tố An Ninh trật tự và đảm bảo vệ sinh… cũng tăng theo. Có thể nói trong tương lai gần, Các mô hình chung cư mini sẽ dần thay thế các nhà trọ, phòng trọ nhếch nhác theo kiểu cũ hoặc các khách sạn cũ cải tạo cho thuê dài hạn không đảm bảo công năng. – Ngoài ra, Mô phỏng theo tháp nhu cầu Maslow, Nhu cầu ở, cư ngụ sẽ có 5 tầng theo các phân khúc giá khác nhau Phòng trọ/ nhà trọ – Chung cư mini – căn hộ mini dài hạn – căn hộ dich vụ tầm trung – căn hộ dịch vụ / NCC cao cấp. Theo ảnh đỉnh kèm. Nhìn vào tháp nhu cầu ở, chúng ta dể dàng nhìn thấy Chung cư mini nằm khá sát đáy tháp đó là nhu cầu gần như là thiết yếu nhất. Tính hiệu quả – Nhiều anh chị NĐT có đầu tư qua mô hình này và than vãn rằng Tỉ suất lợi nhuận kém hơn cả gởi ngân hàng Nên chỉ dùng giữ đất là chủ yếu , cực quá, khổ quá vì khách hàng gọi liên tục… Nhưng đó là vì anh chị chưa hiểu hết về bức tranh tổng thể tài chính của mô hình. Bất cứ mô hình nào đều có điểm hòa vốn BEP, đối với mô hình chung cư mini phải vượt qua ngưỡng số lượng phòng là trên 24 phòng – giá cho thuê bình quân là trên 3Trđ, Anh chị mới đạt ngưỡng hòa vốn. Chi tiết sẽ có trong video chia sẽ kiến thức về mô hình chung cư mini – Giá cho thuê chung cư mini có giảm từ 20% so với trước dịch, Tuy nhiên công suất cho thuê không giảm nhiều từ Công suất 95% còn 75% – 80%. Bảng mô tả giá cho thuê theo tháp nhu cầu ở. – Trước dịch, Tỉ suất lợi nhuận của mô hình đạt 19 – 21%/năm, thời gian thu hồi vốn 5 – 6 năm. – Mô hình có sức đề kháng rất cao, hầu như các đợt giãn cách và khi mở cửa trở lại, Các chung cư mini do Haviland quản lý và khai thác đều được lắp đầy 100% với giá khá tốt. Tính thanh khoản và gia tăng giá trị – Mô hình đầu tư căn hộ Mini có tính thanh khoản mạnh vì phân khúc đầu tư dưới 10-15-20 tỷ Tùy thành phố . Đây là phân khúc giá đầu tư tầm phổ thông đối với dự BĐS dòng tiền. Cụ thể, Haviland đã từng bán nhiều dự chung cư mini sau khi tư vấn đối tác xây dựng và khai thác vận hành. Tệp NĐT phân khúc này đa dạng Mua để vừa ở vừa kinh doanh, Mua để dành, mua đầu cơ, mua khai thác vận hành. – Gia tăng giá trị BĐS Vì có dòng tiền sẵn có hàng tháng và khai thác hiệu quả ổn định Phải chứng minh được Sao kê sổ phụ, công suất tốt.. Sức đề kháng tốt giúp cân bằng danh mục đầu tư CÁC CHỈ SỐ TÀI CHÍNH CƠ BẢN ĐỂ ĐÁNH GIÁ MÔ HÌNH HÀN LÂM – LÝ THUYẾT 1 NPV giá trị hiện tại thuần . Chỉ số này được tính dựa trên 2 yếu tố là xac định Cash flow dòng tiền và chi phí sử dụng vốn bình quân WACC 2 CF dòng tiền ra và vào dòng tiền vào qua các năm. + Dòng tiền ra vào năm 0 Vốn đầu tư ban đầu, trong trường hợp này là vốn chủ hoặc vốn đầu tư.. + Dòng tiền ra năm 1,2,3…. Là dòng tiền chi phí hoạt động Tóm lại và định phí và biến phí nếu xét về phân loại tính chất chi phí + Dòng tiền vào Là dòng tiền doanh thu vào qua các năm 1,2,3… + Cách xác định dòng tiền ra hoặc vào Thì ước tính kế hoạch kinh doanh thôi. ĐÂY LÀ CŨNG CÁI YẾU TỐ ĐỊNH GIÁ THEN CHỐT DOANH NGHIỆP. Một số starup định giá trên cơ sở chiết khấu dòng tiền hay bị gọi là Ngáo giá do ước tính tăng trưởng doanh thu quá cao. 3 WACC chi phí vốn bình quân – Được tính dựa trên cơ cấu nguồn vốn tạo nên thương vụ hoặc dự án. thông thường sẽ là vốn vay, vốn chủ, vốn góp… – Công thức = Bình quân gia quyền của các nguồn vốn. 4 Công thức NPV = Tổng dòng tiền dòng tiền vào – dòng tiền ra / 1+ WACC ^t – CF0 – Giải thích giá trị hiện tại thuần là cách chúng ta đưa dòng tiền net từ tương lai về hiện tại và trừ vốn đầu tư ban đầu. công thức đưa giá trị đồng tương lai về hiện tại các bạn tham khảo thêm quy luật ĐỒNG TIỀN HÔM NAY LUÔN CÓ GIÁ HƠN ĐỒNG TIỀN TRONG TƯƠNG LAI 5 Ý nghĩa – NPV thường được so sánh với số 0, nếu lớn hơn 0 tức phương án kinh doanh sẽ thu hồi đc vốn đầu tư ban đầu và có lãi. – Npv nhỏ hơn 0 thì phương án không hiệu quả. 6 IRR tỉ suất hoàn vốn nội bộ – Tính bằng cách cho cái NPV = 0 để suy ra cái Wacc , trường hợp + Irr lớn hơn Wacc thì phương án có lợi. + nếu nhỏ hơn wacc thì phương án lỗ chi phí vốn. – Có nhiều người so sánh irr với lãi gởi ngân hàng hoặc lãi vay ngân hàng Nhưng cá nhân mình đánh giá là chưa đủ. Vì khi xác định được Wacc là căn cứ cơ cấu % nguồn vốn cấu thành nên vđt ban đầu, vậy thì các nguồn vốn đó từ đâu mà có, ví dụ Shark Phú góp vốn 30% và đòi tỉ suất là 20%/năm, vậy thì nếu so sánh với lãi gởi/ vay của ngân hành thì là SAI đúng hông ??? 7 Thời gian hoàn vốn không/ có chiết khấu PP, DPP – Đơn giản lấy vốn ban đầu / thu nhập ròng 1 năm hoặc xác định được dòng tiền ròng qua các năm sau đó chiết khấu dòng tiền về hiện tại và tổng dòng tiền đó cho đến khi bằng vđt ban đầu. – Xác định dòng tiền ròng Dòng tiền vô – dòng tiền ra. không tính khấu hao, vì khấu hao là dòng tiền không thực chi. Trên đây là một số đánh giá và phân tích mô hình đầu tư căn hộ chung cư Mini về những ưu điểm. Tuy nhiên cũng có một số lưu ý về rủi ro pháp lý do đây là loại hình chưa được công nhận hoặc nếu có thì thường là các dự án có sở hữu 50 năm. BÀI VIẾT LIÊN QUAN 4 kiểu đầu tư Bất động sản của nhà đầu tư Cách thức tách thửa phân lô bán đất nền Đầu tư Bất động sản theo nhóm Lợi ích và rủi ro Tại sao nhiều nhà đầu tư thích tích trữ Bất động sản? Các sản phẩm Bất động sản cho nhà đầu tư và ưu nhược điểm Chân dung môi giới bất động sản chân chính Đầu tư Bất động sản cần môi giới như nào? Cẩm nang mua căn hộ chung cư để ở Dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản Nhà đầu tư Bất động sản và môi giới Ai cần ai? Các mô hình hoạt động của sàn phân phối bất động sản Lợi & hại của “mua nhà không đồng”, “nhà đổi nhà” như nào? [Tuyển dụng – Việc làm] Nhân viên Kinh doanh Bất động sản Đăng nhập Mới đây, Vietnam Report vừa công bố danh sách 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín 2019. Vậy trong đó có những chủ đầu tư căn hộ uy tín tại TPHCM nào? Giải đáp sẽ có ngay trong bài viết dưới đây! – Một trong những thành phố phát triển sôi động bậc nhất Đông Nam Á TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ UY TÍN CỦA CHỦ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN Là kết quả nghiên cứu độc lập của Vietnam Report, danh sách 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2019 được xây dựng dựa trên nguyên tắc khách quan và khoa học. Theo đó, uy tín của các công ty sẽ được đánh giá dựa trên nghiên cứu về hình ảnh doanh nghiệp trên truyền thông, ảnh hưởng của các yếu tố tài chính và đánh giá của các chuyên gia đầu nghành BĐS. Các tiêu chí đánh giá gồm + Năng lực tài chính Thông qua báo cáo tài chính gần nhất tổng tài sản, hiệu quả sử dụng vốn, tổng doanh thu, lợi nhuận, hiệu quả sử dụng vốn… + Uy tín truyền thông Áp dụng phương pháp Media Coding để đánh giá. Đây là phương pháp mã hóa các bài viết về chủ đầu tư căn hộ uy tín trên các kênh truyền thông có ảnh hưởng. + Khảo sát đa chiều Ý kiến chuyên gia trong ngành; Mức độ hài lòng về sản phẩm/dịch vụ BĐS của cư dân đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, Đà Nẵng và TPHCM; Tình hình hoạt động – số lượng dự án, tiến độ triển khai, thời gian bàn giao dự án của chủ đầu tư đó trong năm 2018 – 2019. DANH SÁCH CÁC CHỦ ĐẦU TƯ CĂN HỘ UY TÍN TẠI 2019 Top 10 Chủ đầu tư BĐS uy tín năm 2019 – Nguồn Vietnam Report Dựa vào danh sách 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2019 được công bố bởi Vietnam Report, chúng tôi sẽ liệt kê ra các chủ đầu tư căn hộ uy tín tại như sau 1. Công ty Cổ phần Vinhomes Trực thuộc tập đoàn VinGroup Những năm gần đây, Vinhomes là cái tên quen thuộc – là thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu tại thị trường Việt Nam và là đơn vị trực thuộc Tập đoàn VinGroup vang danh khắp châu Á. Vinhomes phát triển đa dạng hạng mục bất động sản – Từ văn phòng thương mại, BĐS nghỉ dưỡng, condotel, officetel cho đến biệt thự, căn hộ chung cư. Đến nay, chủ đầu tư căn hộ uy tín tại này đã ra mắt hàng loạt dự án đẳng cấp trải dài từ Bắc đến Nam của Việt Nam. Điển hình như Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Golden River, Vinhomes Central Park… Dự án đang “làm mưa làm gió” tại chính là Vinhomes Grand Park quận 9 – Khu đại đô thị đẳng cấp Quốc tế với tổng diện tích lên đến 365ha. Phối cảnh dự án Vinhomes Grand Park quận 9 Luôn hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng xây dựng đảm bảo, hệ thống hạ tầng & dịch vụ tiện ích phát triển đồng bộ là những điểm ưu việt có thể thấy trong tất cả sản phẩm bất động sản của Vinhomes. 2. Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc Nova Thành lập năm 1992 tiền thân là công ty TNHH TM Thành Nhơn, Nova Group hoạt động trên nhiều lình vực sản xuất kinh doanh như thuốc thủy sản, thú y và xây biệt thự cho thuê. Đến năm 2017, Nova Group tái cấu trúc và hợp nhất các công ty thành 2 Tập đoàn Anova Corp – Hoạt động trong lĩnh vực Trại chăn nuôi, Thức ăn gia súc, Thuốc thú y, Vaccine và Novaland Group – Hoạt động trong lĩnh vực Đầu tư & Phát triển BĐS. Với tiềm lực tài chính vững mạnh & sở hữu nhiều quỹ đất lớn, chủ đầu tư căn hộ uy tín tại này đã phát triển hàng loạt dự án trên khắp đất nước Việt Nam + Bất động sản nhà ở Lakeview City, The Sun Avenue, Lexington Residence… Mới đây nhất là dự án căn hộ hạng sang The Grand Manhattan tọa lạc ngay trung tâm Quận 1 – + Bất động sản nghỉ dưỡng NovaWorld Hồ Tràm, NovaWorld Phan Thiết, AzeRai Cần Thơ, Anantara Mũi Né Resort… 3. Công ty Cổ Phần Tập đoàn Đất Xanh Tập đoàn Đất Xanh ký kết hợp tác với gần 20 “ông lớn” trong ngành xây dựng Cái tên thứ 3 nằm trong danh sách các chủ đầu tư căn hộ uy tín 2019 chính là Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh. Chính thức có mặt trên thị trường BĐS Việt Nam vào tháng 11/2003, sau hơn 16 năm hình thành & phát triển, đến nay thương hiệu ất Xanh trở thành cái tên quen thuộc với khách hàng với nhiều dự án căn hộ cao cấp có quy mô lớn tại Có thể kể đến như Sunview Town – Thủ Đức, LuxGarden – Quận 7, LuxCity – Quận 7, Opal Garden – Thủ Đức, Gem Riverside – Quận 2… Mới đây nhất là dự án khu căn hộ cao cấp Opal Boulevard tọa lạc tại mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng – thuộc địa phận Quận Thủ Đức – và thị xã Dĩ An – Bình Dương. Bên cạnh đó, Đất Xanh còn đầu tư phát triển nhiều dự án Officetel, BĐS du lịch, BĐS nghỉ dưỡng trên khắp cả nước. 4. Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long Với gần 25 năm hình thành & phát triển, Tập đoàn Nam Long nằm trong danh sách những chủ đầu tư có kinh nghiệm lâu đời nhất trên thị trường bất động sản Việt Nam. Phối cảnh dự án căn hộ Flora Novia Thủ Đức Trong loại hình căn hộ, Nam Long phát triển tập trung vào 3 dòng sản phẩm chính mang thương hiệu Flora, Ehomme và Nam Long Home. Trong đó, nền tảng phát triển 3 dòng sản phẩm này đều có điểm chung là sử dụng thiết kế tối ưu không gian sống trong căn hộ, mang đến cho khách hàng nơi an cư chất lượng và đầy đủ dịch vụ – tiện ích. Ngoài ra, chủ đầu tư căn hộ uy tín tại này cũng đang phát triển nhiều dự án bất động sản quy mô gồm nhà phố thương mại, biệt thự và căn hộ chung cư như Khu đô thị Akari City, KĐT Mizuli Park và KĐT Water Point. 5. Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh Với hơn 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư & phát triển bất động sản, cùng chiến lược phù hợp, Công ty Hưng Thịnh đang ngày càng khẳng định được vị thế và uy tín trên thị trường BĐS khu vực phía Nam nói riêng và trên cả nước nói chung. Có thể kể đến các dự án căn hộ nổi bật của chủ đầu tư này tại như Boulevard Quận 7, Moonlight Boulevard – Bình Tân, Moonlight Residences – Thủ Đức, RichMond City – Bình Thạnh, Lavita Charm Thủ Đức…

dau tu can ho